Wat kost een aanbouw van 2 meter?
Een aanbouw van 2 meter is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra ruimte willen creëren zonder ingrijpende verbouwingen. De kosten voor een aanbouw van deze omvang variëren echter sterk, afhankelijk van het type aanbouw, materialen, afwerking en de regio waarin je woont. Gemiddeld liggen de kosten voor een aanbouw van 2 meter tussen de €20.000 en €35.000. Hierbij gaan we uit van een breedte van ongeveer 5 meter, wat standaard is voor veel rijtjeshuizen.
Welke factoren beïnvloeden de prijs?
Materiaalkeuze
De keuze voor materialen speelt een grote rol in de prijsbepaling. Een aanbouw met enkelsteens muren en standaard beglazing is goedkoper dan een uitvoering met hoogwaardige isolatie, triple glas en duurzame materialen.
Fundering en grondwerk
Bij het bouwen van een aanbouw moet er vrijwel altijd een fundering worden aangelegd. Dit kan variëren van een eenvoudige strokenfundering tot een complexe paalfundering, afhankelijk van de bodemgesteldheid. Het grondwerk dat daarvoor nodig is, zoals het uitgraven, afvoeren van grond en het egaliseren van de ondergrond, kan ook extra kosten met zich meebrengen.
Afwerking binnen en buiten
De afwerking is een belangrijke kostenpost. Wil je vloerverwarming, luxe vloer- en wandafwerking en inbouwverlichting, dan kan dit de kosten snel opdrijven. Aan de buitenzijde kun je kiezen voor stucwerk, gevelbekleding of metselwerk. Het loont om hierin keuzes te maken die passen bij je wensen en budget.
Heb je een vergunning nodig voor een aanbouw van 2 meter?
Voor een aanbouw van 2 meter aan de achterzijde van een woning is in veel gevallen geen vergunning nodig, mits je binnen de regels van het vergunningsvrij bouwen blijft. Denk hierbij aan maximale afmetingen, hoogte en ligging van de aanbouw op je erf. Het is altijd verstandig om dit vooraf na te gaan bij je gemeente, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Hoe lang duurt de bouw van een aanbouw?
De gemiddelde bouwtijd voor een aanbouw van 2 meter ligt tussen de 4 en 8 weken. Dit is inclusief het funderingswerk, ruwbouw en afwerking. Houd er rekening mee dat voorbereidingstijd, zoals het tekenen van het ontwerp, het aanvragen van offertes en eventueel vergunningsproces hier niet bij inbegrepen zijn.
Wat zijn slimme bespaartips?
Vergelijk offertes
Door meerdere offertes op te vragen krijg je meer inzicht in de prijsverschillen en kun je flink besparen. Soms zijn er ook aannemers die bepaalde periodes goedkoper zijn vanwege een rustige agenda.
Kies voor standaardmaten
Veel elementen van een aanbouw, zoals kozijnen en deuren, zijn goedkoper als je kiest voor standaardmaten. Maatwerk kost altijd meer door productie- en installatiekosten.
Conclusie
Een aanbouw van 2 meter kan een waardevolle uitbreiding van je woning zijn, zonder dat het meteen een ingrijpende verbouwing wordt. De kosten hangen af van veel factoren, maar met goede voorbereiding en slimme keuzes is het mogelijk om binnen het budget te blijven. Vergeet niet om ook praktische zaken zoals vergunningen en bouwtijd mee te nemen in je planning.
